グランメール中井

  • 東京都新宿区中井一丁目

  • 西武新宿線 / 中井駅 徒歩1分

  • 1982年築 / 14階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

50.1
割安

推定相場価格より0.2%割安

販価
7,280万円
103.0万円/㎡
相場
7,294万円
103.2万円/㎡
4,118
6,235
8,352
10,470
AI査定結果
推定相場価格
7,294万円
103.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,235万円〜8,352万円
88.2万円/㎡〜118.2万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月1日
グランメール中井
7,280万円（103.0万円/㎡）/ 12階 / 70.66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は91.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/017,280万円103.0万円12階 70.66㎡ 2LDK東
2025/07/197,480万円105.9万円12階 70.66㎡ 2LDK西
2025/06/163,390万円92.2万円3階 36.75㎡ 1LDK南東
2025/06/053,500万円65.7万円11階 53.26㎡ 2LDK東
2025/05/253,490万円95.0万円3階 36.75㎡ 1LDK南東
2025/05/024,400万円97.4万円9階 45.16㎡ 1LDK東
2025/04/193,590万円97.7万円3階 36.75㎡ 1LDK南東
2025/03/193,800万円71.3万円11階 53.26㎡ 2LDK東
2025/03/043,680万円100.1万円3階 36.75㎡ 1LDK南東
2024/11/255,980万円84.6万円7階 70.66㎡ 3DK西
2024/08/276,180万円87.5万円7階 70.66㎡ 3DK西
2024/07/236,480万円91.7万円7階 70.66㎡ 3DK西
2024/06/126,780万円96.0万円7階 70.66㎡ 3LDK南東
2024/06/046,780万円96.0万円7階 70.66㎡ 3DK西
2024/02/094,299万円95.2万円11階 45.16㎡ 2DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は87.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 7,280万円103.0万円70.66㎡2LDK12階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2023/11/25哲学堂リリエンハイム
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅11分 5,780万円77.3万円74.75㎡3LDK4階 / 5階建 南1984年16戸RC
2025/02/14西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 6,980万円85.5万円81.6㎡3LDK3階 / 4階建 南1980年25戸RC
2023/11/25サンビューハイツ哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 6,480万円81.0万円80.04㎡3LDK5階 / 5階建 南東1983年37戸RC
2024/05/28ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,380万円81.1万円54㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2024/02/17ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,780万円102.0万円56.64㎡2LDK9階 / 9階建 南東1984年72戸SRC
2024/03/18パークハイム中落合二丁目
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 6,280万円84.2万円74.58㎡3LDK3階 / 4階建 東1983年39戸RC
2025/04/01パシフィックパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 6,980万円97.2万円71.8㎡3LDK3階 / 5階建 東1984年10戸RC
2024/05/22中落合シティハウス
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 6,280万円82.8万円75.85㎡2LDK3階 / 4階建 北1979年24戸RC
2025/07/26ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC
2025/05/17ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、新宿区では10%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.0万円）は新宿区の平均と比較して4.6%割安です。
1977〜1987年築, 専有面積60.66㎡〜80.66㎡の平均販売価格
東京都
78.2万円/㎡
前年比+22.7%
新宿区
108.0万円/㎡
前年比+10.0%

マンション概要

マンション名グランメール中井
所在地東京都新宿区中井一丁目
交通西武新宿線中井駅徒歩1分
築年月1982年
階数14階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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